Dịch vụ bảo lãnh, giám hộ, nuôi trẻ Singapore

Trình tự, các bước để thuê nhà Singapore
 

Liên hệ với Người Môi Giới (Luật gọi là Sales Person)

Một người môi giới chuyên nghiệp (có chứng chỉ hành nghề) sẽ là người bạn đồng hành và bảo vệ lợi ích của Bạn trong quá trình thuê, mặc cả giá thuê hợp lý theo khu vực. Họ am hiểu và có nhiều kinh nghiệm về thị trường nhà đất Singapore, người môi giới có điều kiện đưa ra các gợi ý và lời khuyên cho bạn về việc ra quyết định. Họ cũng đảm bảo rằng mọi văn bản thực hiện theo trình tự và bạn đang làm việc với đúng chủ nhà hợp pháp của bất động sản.

Nên chỉ định duy nhất một người môi giới

Hầu hết các công ty bất động sản đều sử dụng và khai thác cùng một hệ thống cơ sở dữ liệu. Do vậy, các bạn cũng nên chỉ định một người đại diện cùng một thời điểm vì nếu tiếp cận quá nhiều người môi giới cùng lúc bạn sẽ bị cùng lúc phải đi xem một căn hộ với những người khác nhau.

Sử dụng một người môi giới bạn tiết kiệm thời gian cho bạn và cho cả người đại diện của bạn. Người đại diện sẽ hiểu được yêu cầu và nhu cầu thực sự của bạn sau vài lượt xem nhà hay phòng. Trường hợp người đó không đáp ứng yêu cầu của bạn, bạn hoàn toàn có thể tìm người khác thay thế.

Địa điểm và giá

 

Lựa chọn đúng vị trí là điều quan trọng nhất, nó xác định sự tiện lợi cho bạn và gia đình. Về giá: ngân sách của bạn cũng cần phải được đánh giá và cân nhắc so sánh giữa các khu vực, các loại nhà để phù hợp với khả năng của bạn.

Riêng phần này, TuanSing sẽ hỗ trợ bạn để có quyết định đúng đắn nhất.

 

Văn bản - Giấy tờ

 

Khi bạn đã quyết định lựa chọn nhà (phòng) cho nhu cầu của mình. Bạn cần chuẩn bị các văn bản sau:

 a.  Hộ chiếu copy không cần công chứng

 b.   Thẻ cư trú hoặc thẻ Sinh viên, trường hợp học sinh bắt đầu sang nhập học có thể mang IPA cũng được chấp thuận.

 c.    Đặt cọc 1 tháng

Người môi giới sẽ chuẩn bị các giấy tờ cần thiết cho bạn gồm:  the Letter of Intent  và Tenancy Agreement.

Các thủ tục và giấy tờ khác cho quá trình hoàn tất hợp đồng, các trường hợp phát sinh trong và ngoài hợp đồng, thời hạn hợp đồng, các yêu cầu của riêng bạn, về đàm phán thời hạn lưu trú tối thiểu khi muốn đình chỉ hợp đồng trước hạn, đặt cọc và hoàn tiền đặt cọc, thủ tục tiếp nhận nhà và bàn giao nhà khi hết hạn hợp đồng.

Chỉ dẫn quan trọng:

Bạn cũng có thể thuê nhà của những người đi trước như các bạn sinh viên, người Việt đang cư trú tại Singapore. Họ có phòng cho thuê và tất nhiên do không có người đại diện nên về mặt quyền lợi nếu có tranh chấp thì rủi ro thông thường sẽ thuộc về Bạn.

Tuy nhiên, cộng đồng tại Singapore mọi người hầu hết là đàng hoàng do vậy nếu bạn có người sẵn sàng cho thuê lại thì đó không phải là lời mời tốt hay sao? Vấn đề mà bạn phải tự quyết định là hãy là người thuê nhà thông thái.

 

Xin quí vị liên lạc với TuanSing để được tư vấn thêm.

Hỗ trợ trực tuyến

Hotline: +6583829323

Tư vấn & giải đáp thông tin

Mr Tuấn Viber WhatsApp ; Mr Tuấn Viber WhatsApp ;
+6583829323

Copyright @ 2016 by Tuấn Sing.
Đầu trang